林京鴻律師
一、學歷：
國立政治大學法學士。
二、經歷：
司法院行政訴訟懲戒廳替代役；
司法院量刑分析研究小組成員；
大愛電視台法務專員；
財團法人公民法治教育基金會種子培訓講師；
李國煒律師事務所實習律師；
日恒國際法律事務所律師；
立詳法律事務所合署律師；
鴻揚聯合法律事務所合夥律師。
三、現為：
鴻揚聯合法律事務所主持律師；
BNI台灣區長金分會副主席；
財團法人法律扶助基金會律師；
北投、萬華區公所法律諮詢律師；
簡舒培議員辦公室義務諮詢律師；
三峽龍恩里法律諮詢律師；
青埔萊茵堡社區管理委員會法律顧問；
青承國際整合行銷有限公司法律顧問；
樂創意未來行銷有限公司法律顧問；
馬湛生活事業有限公司法律顧問；
利興會計師事務所法律顧問；
珍珠娛樂有限公司法律顧問；
懿德國際有限公司法律顧問；
啟凱工程有限公司法律顧問；
金鈺銨國際有限公司法律顧問；
益瑞機電熱能有限公司法律顧問；
緁帝有限公司法律顧問；
育野文教有限公司法律顧問；
鼓勵國際資訊有限公司法律顧問；
昱綸企業有限公司法律顧問；
日禾室內裝潢有限公司法律顧問；
璽雅股份有限公司法律顧問；
政治大學法律服務社指導律師。
四、專長領域：
刑事案件；
民事債權債務糾紛；
繼承法律糾紛；
公寓大廈法律糾紛。
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您好，請問父母當初以兒子的名義購屋並支付頭期款，但後來因為兒子好吃懶做無力繳房貸，這期間父母都有用老本幫忙繳房貸且幫忙撫養孫女，雖然兒子有在工作，但賺少花多又常常對父母言語暴力，導致父母想將當時購買的房屋賣掉，但兒子又揚言他不會願意簽字賣屋，讓兩老很煩惱。請問林律師這種情況是否可以用法律的方法或途徑來解決或處理呢?
Karen您好: 如果房屋的頭期款及貸款都是由父母負責繳納，可以主張父母才是房屋的真正所有權人，兒子只是房屋的登記名義人，這在實務上稱作"借名登記"，可以請父母蒐集繳匯款單據，向法院提起訴訟，舉證證明房子是父母的，等法院將房屋判給父母後，可以拿確定判決去辦理建物變更登記，這樣父母就可以出售房屋囉:)
林律師您好，瞭解了，感恩您的回復。請問向法院提起訴訟直到有判決結果，這過程大約會多久?需要委託律師辦理嗎?還是可以自己去辦理呢?非常謝謝您^^
一般法院訴訟一個審級跑完約需半年至一年的時間，視案件複雜程度而定，如果證據充足明確，時間會較短較有效率。民事案件可由民眾自行提起辦理，但因訴訟進行中須撰狀出庭，且會與對造產生攻防，若委託律師處理，對您權益較有保障，以上供您參酌。
林律師您好，瞭解了，感謝您的撥空回覆，日後有需要的話我們會委託您。 林律師您好，最近父親又面臨一個問題，想請教您。大致說明如下: 父親曾在多年前購買七個龍巖的靈骨塔塔位及一份生前契約，去年委託一間仲介公司的業務員代為銷售，這期間業務員帶我父親到台北市安居街上ㄧ間葬儀社見老闆，業務員告知父親可賣給葬儀社老闆，結果老闆說七個太少，他們一次都是大量購買，且現在都是一個塔位搭配一份生前契約一起販售，所以業務員就遊說父親要再多買幾份生前契約一起銷售，但業務員說龍巖生前契約目前市價太貴，就遊說我父親買另一家「展雲」的生前契約五份(並且展雲的每一份生前契約還送ㄧ塔位)，因此我父親就在他的遊說利誘下購買了展雲的五份生前契約(付贈塔位)，這時我父親家上之前龍巖的塔位總共有12個塔位。於是業務員再次帶領我父親到同一間葬儀社詢問老闆是否可以購買這12個塔位。葬儀社老闆又說12個這麼少，不如不買。現在道教協會最少也要20個才會購買。若可以湊到20個就會非常好賣，然後業務員又不斷遊說我父親要湊到20個塔位就會非常好賣，一兩個月就可以全部賣掉，付親年紀很大了(七十多歲)，又急著想要賣掉手上的塔位，就又相信業務員的說法又購買了8個塔位，前後總共花了兩百多萬購買塔位。都是在業務員遊說利誘下購買，且業務員又信誓旦旦說幾個月一定可以賣掉，讓我父親深信不疑。直到近日已經過了一年多塔位一個也沒賣出去，打電話詢問業務，業務又一直找很多理由推拖，試圖拖延。父親鬱悶擔心才把這件事講給我們晚輩聽，我們一聽覺得這絕對是誘拐利誘的手段來誘使老人購買塔位，並且也和葬儀社老闆串通一起演這齣戲碼。但因未簽約過程等等都算合法，只是手段極為可惡，欺騙老人一輩子辛苦存下的養老金，非常惡劣。 想詢問林律師，這種情況是否有辦法可以提告，或是有辦法把業務員誘使我父親購買的塔位費用全數退還呢?若可以的話，是否可以委託您辦理?費用約會是多少?感謝您的撥空閱讀及回復。感激不盡。
Karen您好: 依您所述，業務員及葬儀社老闆透過佯稱大量購買塔位及生前契約才容易銷售為由，使您父親陷於錯誤而購買，導致支出大筆費用，對方因此受有利益，初步判定似乎符合刑法詐欺的要件，若能證明對方確有詐欺情事，可提起刑事詐欺告訴，並一併提起民事訴訟撤銷買受塔位及生前契約的意思表示，依不當得利規定請求返還買賣價金，但仍需依您手上擁有的證據進行判定，建議您可攜帶相關證據文件來所會談討論，由本律師協助您確實釐清事實經過，以提供妥適的法律建議，維護您父親的權益，謝謝。
林律師您好，請問若只有購買的塔位及生前契約等文件，還有三筆匯款資料可以當作證據嗎?謝謝您
您好，您所述的文件契約與匯款資料可以作為證據，但是要讓對方成立詐欺罪難度較高，因為詐欺罪成立必須要能夠證明對方有使用詐術的故意，這部分可能要請您父親確認是否有其他處境相同的被害人能作證，透過證人作證的方式證明對方的詐欺犯行。
我是信義徵信于副總，專辦各上市，櫃公司工商徵信，帳務糾紛和個人素行調查等，希望大家有機會合作，我的手機0982904288,line…cy440103,email…chrisyu360@gmail.com，謝謝。
你好。我想請問，你是竊盜案專科嗎？