林京鴻律師

臺灣桃園地方法院刑事判決　　　　　　105年度審易字第3*1號
公　訴　人　臺灣桃園地方法院檢察署檢察官
被　　　告　陳OO
選任辯護人　林京鴻律師
上列被告因妨害公務案件，經檢察官提起公訴（104 年度偵字第

臺灣桃園地方法院民事簡易判決　　　　104年度桃簡字第8*1號
原　　　告　OO開發地產有限公司
法定代理人　林OO
訴訟代理人　林京鴻律師
複　代理人　何彥勳律師

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　104年度事聲更(一)字第*號
異　議　人
即　債務人　張OO（即張OO）
代　理　人　林京鴻律師
複　代理人　何彥勳律師

臺灣新北地方法院民事判決　　　　　　 104年度訴字第264*號
原　　　告　李00
訴訟代理人　林京鴻律師
複　代理人　何彥勳律師
被　　　告　陳00

【案例】

某A到喜洋洋大廈拜訪客戶，

大廈大廳地面因天雨積水濕滑，

某A因而滑倒受傷，

某A認為喜洋洋大廈在管理維護上有疏失，

社區公共基金充實與否，攸關社區事務能否有效運作，若遭遇住戶拒繳管理費，建議管委會可依照下開六步驟處理之 :

1.準備積欠管理費住戶名冊。

2.針對積欠管理費逾二期之住戶寄發存證信函催告(公寓大廈管理條例第21條)。

3.逾期未繳納，寄發律師函限期催告。

4.逾期未繳納，聲請法院核發支付命令。

【案例】

某A以妻子名義購買喜洋洋社區內房屋一戶，

因某A熱心公益且熱心助人，

不久後即被選為社區主任委員，

某A因此以主任委員名義召開該年度區分所有權人會議，

【前言】

社區居住品質有賴管理委員會的有效運作，若管委會運作得當，不僅居住品質提升，不動產價值亦能水漲船高，而管委會是否能有效運作，關鍵在於社區公共基金的充實與否，若社區公共基金充實，管委會便有足夠經費進行維修與保養，但若社區住戶有不繳管理費的情形，管委會依法該如何處理呢？

【請求管理費之法律依據】

公寓大廈管理條例第18條第1項及第2項規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

臺灣高等法院民事判決　　　　　　　　　104年度上字第4*4號

上　訴　人　甲oo
訴訟代理人　林京鴻律師
　　　　　　
被上訴人　　乙oo

臺灣桃園地方法院刑事簡易判決　　　 104年度桃簡字第18*3號
聲　請　人　臺灣桃園地方法院檢察署檢察官
被　　　告　甲oo
選任辯護人　林京鴻律師
上列被告因竊盜案件，經檢察官聲請以簡易判決處刑（104 年度